Warszawa, Wawer, ul. Cylichowska

Wyślij znajomemu

 
Cena
849 000 PLN
Powierzchnia
197,30 m2
Liczba pokoi
7
Rynek
Pierwotny
Powierzchnia działki
182,83 m2
Powierzchnia użytkowa
181,49 m2
Rok budowy
2010
Liczba pięter
2
Liczba pokoi
7
Stan budynku
Bardzo dobry
Typ domu
Szeregowy
Ciepła woda
Piec gazowy
Rodzaj ogrzewania
Gazowe
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak

Udostępnij

Szukasz ekologicznego i energooszczędnego domu położonego blisko Warszawy a jednocześnie w cichej i pięknej okolicy?

Marzysz o własnym ogrodzie w którym będziesz mógł zrelaksować się po pracy lub odpocząć wśród zieleni i ciszy? Jeśli tak, to ta oferta skierowana jest właśnie do Ciebie! Dom zaprojektowany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o szczegóły i jakość wykończenia. Doskonale zaprojektowana przestrzeń zapewni wysoki komfort życia.

Wykończymy Państwu dom pod klucz w czasie 2 miesięcy od podpisania umowy rezerwacji. Mamy wiele propozycji aranżacji. Możemy wykończyć wg. Państwa pomysłu.

Sam dom znajduje się w bardzo cichej i spokojnej okolicy. Nieruchomość położona jest w dzielnicy Wawer przy ulicy Cylichowskiej

Dojazd samochodem:

--> 15-20 min do Centrum Warszawy lub Mokotowa,

--> 11 min C.H. Promenada


OKOLICA

Eksperci szacują znaczny wzrost cen nieruchomości w dzielnicy z uwagi na budowaną południową obwodnicę Warszawy węzłem komunikacyjnym Wał Miedzeszński - ul. Ogórkowa oraz węzeł ul. Mozaikowa.
W pobliżu ścieżki rowerowe, boiska, szkoły, przedszkola oraz Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego
– leśny rezerwat przyrody położony w Warszawie, w północno-wschodniej części dzielnicy Wawer. Równina zastoiska kawęczyńskiego z iłami wstęgowymi jest porośnięta lasem sosnowo-dębowo-lipowym (2 rodzime gatunki dębów) z domieszką czarnej brzozy. Na niewielkich wydmach występuje bór sosnowo-modrzewiowy. Jest jednym z dziewięciu rezerwatów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Rezerwat wydzielony z Dóbr Wilanowskich powołano już przed wojną na znacznie większej powierzchni (całe uroczysko Las Sobieskiego - do granicy z Wesołą).

Celem powołania rezerwatu jest ochrona fragmentów starodrzewu dębowego w wieku do 150-170 lat, na siedlisku grądu i dąbrowy świetlistej, będącego częścią pierwotnej Puszczy Mazowieckiej.

Główne ulice w okolicy:
Wał Miedzeszyński, Płowiecka, Bronisława Czecha, Trakt Lubelski, Korkowa, Patriotów oraz leżący w granicach administracyjnych dzielnicy most Siekierkowski.

NIERUCHOMOŚĆ

Dwupoziomowy dom o powierzchni całkowitej około 197,30 m² a użytkowej 181,49 m² (w tym garaż 15,81 m²) został wybudowany w 2010 roku z najlepszej jakości materiałów. Powierzchnia działki to 182,83m² z czego 100m² to ogród porośnięty trawą i krzewami.

Na parterze znajdziemy następujące pomieszczenia:

--> wejście do domu przez przedsionek (1,88m2)

--> WC (1,59m2)

--> hol / Jadalnia – 11,92 m²

--> widna kuchnia o łącznej powierzchni 7,71 m²

--> salon z kominkiem – 25,67 m² z którego mamy wyjście na taras i ogród

--> pomieszczenie techniczne z wyjściem na ogród przez garaż – 4,99 m²

--> garaż na z bramą sterowaną automatycznie (15,81m2)


Piętro domu tylko dla domowników gdzie znajdziemy poszczególne sypialnie i np. pokój do ćwiczeń czy salę kinową / gabinet

--> hol – 12,4 m² (w hollu jest idealne miejsce na zabudowę ogromną szafą )

--> garderoba – 6,57 m² (garderobę możemy zaaranżować jako łazienkę graniczącą z sypialnią rodziców)

--> sypialnia rodziców – 12,93 m²

--> pokój – 17,58 m²

--> pokój – 10,06 m²

--> łazienka z ogromnym oknem / pokój kąpielowy – 10,13 m²

UDOGODNIENIA na życzenie klienta:

--> alarm

--> domofon

--> kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza

--> ogrzewanie podłogowe

--> piec gazowy kondensacyjny

--> instalacja internetowa

OGRÓD (na życzenie klienta):

--> trawnik z siatką na krety, krzewy wokół ogrodzenia

--> automatyczne nawadnianie ogrodu i trawnika

--> pergola połączona z domem posadowiona na tarasie z granitu

MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY:

--> ściany: cegła + wełna mineralna + tynki cementowo - wapienne

--> dach: blachodachówka

--> okna drewniane

--> drzwi antywłamaniowe

Osiedle jest ogrodzone / Brama sterowana automatycznie.

Podjazd wyłożony kostką brukową na którym zaparkujesz co najmniej 2 auta. Artystycznie wykonane chodniki z kostki na solidnym utwardzeniu.

KOSZTY UTRZYMANIA DOMU

--> Ogrzewanie z pieca kondensacyjnego. Dzięki zastosowaniu ścian 3 warstwowych wynoszą w sezonie grzewczym 330 zł na miesiąc. Biorąc pod uwagę 6 miesięcy grzewczych to koszt ogrzania mieści się w kwocie 2000 zł na rok !!!

Dom idealny dla rodziny która poszukuje ciszy po intensywnym dniu. Deweloper wykończy pod klucz zgodnie z Państwa projektem lub zaproponujemy nasze projekty.


Zapraszam do kontaktu !!!

  • Dostępne w okolicy:Basen, Przedszkole, Centrum handlowe, Bank, Las, Restauracja, Kort tenisowy, Szkoła
  • Droga dojazdowa:Asfaltowa
  • Komunikacja:Kolejka podmiejska, Autobus, Autostrada

Marcin Więzik

  • Dyrektor Oddziału

Formularz Kontaktowy

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę freedom nieruchomości sp. z o.o. sp. k. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest freedom nieruchomości sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w () przy . Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).

Zobacz najnowsze oferty PREMIUM